注文住宅・新築住宅なら東京都葛飾区の大倉工務店にお任せください。設計からお引渡しまで自社の職人で責任施工。造作の家具もお家に合わせてお作りいたします。|有限会社大倉工務店

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BUILDING A HOUSE
/ 大倉工務店の家づくり /

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大倉工務店の家づくりは、全て「人」から始まります。
お客様とのお打ち合わせ→図面の作成→建築・施工→納品→アフターサービス
と全て自社の職人が対応をいたします。

設計

DESIGN
/ 設計 /

お家づくりのイメージやご要望を
お聞かせください。

まずは、思い描かれているお家づくりのイメージやご要望をお聞かせください。
弊社設計士が、ご要望をお聞きしたうえで、ライフスタイルやライフプラン、趣味やお好みなどお伝えくだされば最適なご提案をさせていただきます。

自社施工

CONSTRUCTION
/ 自社施工 /

たくさんの人を抱えて
施工にあたるわけではありません。

大倉工務店は、大手のゼネコンさんのようにたくさんの人を抱えて施工にあたるわけではありません。
だからと言って、施工スピードが遅いのかといわれるとそんなことは決してありません。

それは、なぜでしょうか?
年間の建築数を○軒に抑えてクオリティを維持し、社員の休日もしっかり取らせてリフレッシュした状態で現場に入ってもらう。
結果、スピードアップにもつながっていると考えています。
もう一つは、自社の大工が、的確に無駄が無い指示を出し、納期をきちっと守りながらもこだわるところには徹底的にこだわれる。
これは、街の工務店の一番の特色だと思っています。

大工さんが家具も制作

FURNITURE
/ 大工さんが家具も制作 /

大倉工務店は
自社で大工を育てています。

大倉工務店は、自社で大工を育てています。
寸法に合うものが無ければ、作ってしまえばよく、家具なども手作りで作ってしまうこともしばしば。
じゃあ、価格も高いんじゃない?と思われがちですが、実際の価格は、大手ハウスメーカーよりも安いくらいです。

戸棚やダイニングテーブル、本棚などお客様とご相談しながら楽しくお家を建てて、家具も作る。
すべて、信頼してお任せいただき、お引渡しの時、お施主様に「すごい」と言っていただける仕事をすることをお約束します。

家づくりの流れ

STEP 1ご来店・ご相談

まずはじっくりとお話をしましょう。
お客様のご要望やご予算をすべてお聞きすることから大倉工務店の家づくりがスタートします。
大倉工務店の家づくりをご覧になりたい方は、お気軽にお問合せください。
デザイン性と快適性を追求した家の良さは体験してみないと分かりません。

事務所での打ち合わせ

家づくりのイメージが具体的になってきたら、当社での打ち合わせとなります。

STEP 2資金計画を立てます
頭金は、総予算の30%は用意したいものです。
そして、建築費以外にも、外構工事などの別途工事費や諸経費・税金などがかかります。
多くの人がお世話になる住宅ローンも、利用の仕方によって、後々の返済が楽になったり、苦しくなったりします。
ローンは、自分がどのくらい借りられるのかをきちんと把握し、無理のない資金計画を建てることが必要です。
大まかな資金計画は、その場でお答えすることができますので、安心してご相談ください。
STEP 3敷地調査
敷地や用途指定の確認を行います。
限られた敷地を最大限に活用するために、その土地にかかわる様々な制限や条件を把握することが大切です。
STEP 4プランと積算見積りのご提案
敷地調査の分析結果やご家族のご希望をふまえて、当社が制作したプランとそれにかかわる概算のお見積書をご提出いたします。
その後、3~4回の打ち合わせをさせていただき、宜しければ仮契約を結びます。
STEP 5仕様打合せ/変更プラン打合せ

さらに、完成後の姿をイメージしやすいようにスケッチやパースを作成しご提案しています。
また、よりイメージがしやすいように、ご希望により立体模型もご用意いたします。

プランと概算見積りの内容をもとに、仕様の詳細をお打ち合わせします。
後で後悔しないよう、何度でもご納得いただけるまで打ち合わせをいたします。

STEP 6地盤調査
家を建ててから「地盤沈下」や「不同沈下」が起こってしまっては大変です。第三者機関による地盤調査をし、試験データに基づく設計詳細図面を作成します。
STEP 7申請用図面作成、確認申請提出
申請用図面と確認申請書はお客様にご確認いただいた後、捺印していただき、建築確認検査機関に提出いたします。
STEP 8住宅ローンのお申し込み
地盤調査を行った後、概算杭工事など、不確定要素のない正式なお見積書をご提出いたします。
大倉工務店では、極力詳細に計算した見積りを作成していますので、このお見積書をご提出してから、お客様のご要望以外の追加工事費用が発生することはありません。
STEP 9工事請負契約
「工事請負契約」には、発注者、請負者(大倉工務店)、工期、請負金額、支払方法が書かれています。また、「約款」には工期やアフターサービス、違約金などの特約事項が明記されています。
後々のトラブル回避のために、重要な書類となります。
STEP 10ご挨拶
工事が始まる前に、当社の担当者と共に近所を回り、「これから工事がはじまり、ご迷惑をおかけします」という意味で近隣の家に挨拶をしていただきます。
引っ越し後、長いおつきあいをしていくご近所様との最初の顔合わせとなります。
STEP 11地鎮祭・基礎工事(配筋工事)

地鎮祭は、土地の神様を鎮め、完成までの無事故と住まう家族の繁栄を祈願する行事です。
敷地調査の分析結果に基づき、最適な基礎工事を実施します。
基礎工事は、重い建物本体を支えるための重要な部分です。
建築工程における全ての検査を、第三者機関の立会いの下、着実に行います。
また、2階建てと3階建てでは検査の回数が違います。全て大倉工務店で手配をいたしますので安心してお任せください。

POINT!

2階建て

配筋検査
完了検査

3階建て

配筋検査
中間検査
完了検査

STEP 12仕上げ工事/社内検査
外壁の吹き付け、左官、玄関や水まわりのタイル貼り、窓枠の塗装などが行われます。
これらの工事がすんだら、壁や天井のクロスや床のフローリング、畳、カーペット敷きなどの内装の仕上げ工事に入ります。
STEP 13お施主様ご確認
お施主様立会いのもと、建物全体をご確認いただきます。その際に気になる個所がありましたら、早急に対応し、問題がなければお引き渡しとなります。
STEP 14お引き渡し
鍵・保証書・住宅設備の説明書などをお渡しするとともに、仕様機器の取扱い説明、住まい方や設備の補修方法などをご説明いたします。
「不動産引渡確認書」に署名・捺印。
電気やガス、水道、電話などが開設できたら、引っ越しをし、新居での生活がスタートします。
STEP 15アフターサポート
あんしん住宅瑕疵保険

大倉工務店では、家の引渡しが終わってから、お客様との本当のお付き合いが始まると考えています。
万一、不具合が発生したら、すぐに担当者にご連絡ください。即日ご訪問し、お客様の不満を解消します。
業者の手配や材料調達の都合により即時に不具合を解消できない場合もありますが、極力最短で対応できる体制をとっています。

大倉工務店では、末永く安心してお住まいいただけるよう、株式会社住宅あんしん保証の「あんしん住宅瑕疵保険」による10年間の瑕疵担保責任保険に加入しています。
また、自社独自のアフターサービス基準を設け、定期点検も実施しています。